Combien coûte la location d'un bureau

Bureau - la pièce où se trouve le bureau de représentation de l'entreprise et les transactions sont effectuées. Louer un immeuble ou une chambre est beaucoup plus rentable que de le construire soi-même. Le plus souvent, les petites entreprises concluent un bail avec des particuliers ou avec la commune. Le paiement en dépend.

Si vous louez un bureau à des particuliers, le montant du paiement pour un immeuble ou des locaux loués sera négociable. Le propriétaire a le droit de louer des locaux vides et d'en tirer un certain bénéfice, dont il paiera une taxe de 13%. En même temps, il n'y a aucune restriction législative sur le montant.

Vous recherchez une option appropriée, convenez d'un prix qui convient aux deux parties, concluez un accord, dont les termes sont également négociés par les parties et utilisez les locaux loués, en respectant toutes les conditions de l'accord.

Le paiement d'un espace de bureau loué à la municipalité locale est complètement différent. Pour louer un bâtiment municipal, contactez l'administration du district avec une déclaration. Indiquez le but de l'utilisation du bâtiment, présentez un passeport, un certificat d'un entrepreneur individuel. Tous les documents doivent être fournis en originaux et photocopies.

Sur la base de l'appel et des documents soumis, vous serez mis sur la liste d'attente. Vous serez avisé par écrit du bail de propriété municipale.

Le montant du loyer d'un immeuble municipal ou d'un immeuble est calculé par la formule: la superficie d'un immeuble ou d'un immeuble est multipliée par le facteur de zone et de correction utilisé dans une région particulière et le taux de base. Pour louer le même espace du bureau loué dans différentes régions, le montant du loyer sera complètement différent.

Par exemple, vous avez loué un immeuble municipal d'une superficie de 200 mètres carrés, le taux régional de base est 5, le facteur de correction est 4, zone 3, le calcul du loyer ressemblera à ceci: 200x4x4x4 = 12000 roubles - le montant que vous paierez pour un an de location.

Le montant total peut être payé un an à l'avance, par trimestre, semestre ou mois. Cela dépend du type de contrat que vous avez conclu avec l'administration. En plus de ce montant, vous devez payer les factures de services publics et autres paiements, qui sont également spécifiés dans le contrat.

Il est beaucoup plus rentable de louer un immeuble de bureaux à l'État que des particuliers, où le loyer pour un mois peut atteindre 100 000 roubles ou plus. Le seul inconvénient est qu'il est très difficile d'obtenir un espace de bureau du gouvernement à louer, la file d'attente peut prendre plusieurs années.