Comment vendre une propriété commerciale

Pour la vente de biens immobiliers commerciaux, vous pouvez demander l'aide d'intermédiaires. Mais rien ne vous empêche de faire la publicité de votre offre vous-même via la presse écrite et Internet, puis d'accepter les appels, d'organiser les vues, de répondre aux questions des acheteurs potentiels et de discuter des détails d'un futur accord.

Vous aurez besoin

• - un ensemble de documents pour l'objet;

• - ordinateur;

• - accès internet;

• - de l'argent pour payer des publicités dans les médias et des ressources spécialisées.

Manuel d'instructions

1

Même si vous décidez d'agir par vous-même, il ne sera pas superflu de consulter des professionnels de l'immobilier, car c'est gratuit et ne vous oblige pas à comprendre le prix réel qu'il est logique de demander pour la propriété, et les facteurs qui l'influencent. Vous pouvez déjà comprendre cela à partir des questions que le courtier vous posera. Mise en lumière de la situation et suivi indépendant de propositions similaires.

2

Composez le texte de votre annonce répertoriant tous les facteurs qui rendent votre option intéressante.

Réfléchissez bien à l'endroit où le placer. Si vos locaux sont adaptés de manière optimale à un certain type d'activité, il peut être judicieux de faire attention, tout d'abord, aux sites industriels, qui sont utilisés par l'acheteur potentiel le plus intéressé par les objets d'un tel plan. Diverses ressources régionales, y compris celles d’orientation générale, peuvent être efficaces si elles comprennent une section sur l’immobilier.

3

Préparez l'ensemble complet des documents confirmant votre droit de disposer du bien à vendre. Leur disponibilité et la possibilité de fournir sur demande réduit la probabilité de doutes inutiles de la part de l'acheteur. Et la disponibilité des documents à vendre et la capacité à effectuer rapidement une transaction font toujours bonne impression.

4

Lorsque vous recevez des commentaires sur les annonces, organisez vos vues. Si possible, essayez de préparer au mieux les lieux pour chaque visite d'un acheteur potentiel. Répondez à toutes les questions, y compris celles qui sont inconfortables Le désir de s'éloigner de la réponse ne sera toujours pas interprété en votre faveur. Si l'acheteur est prêt à conclure la transaction, discutez de ses détails. Faites une réservation et nettoyez le montant du dépôt dans un accord séparé, émettez-le avec des documents, discutez des calculs ultérieurs.

5

Le jour fixé, signez le contrat, certifiez-le auprès d'un notaire (mais, en principe, une forme écrite assez simple, surtout s'il y a des sceaux des deux côtés) et transférez à l'acheteur en échange d'argent tous les documents pour enregistrer la propriété des locaux.

Et n'oubliez pas de payer des impôts sur les revenus de transaction.

comment vendre un immeuble commercial en 2019