Comment ouvrir une société immobilière

La création d'une entreprise spécialisée dans la vente de biens immobiliers n'est que le cas lorsque l'expérience réelle et la connaissance de leur domaine d'activité jouent un rôle primordial. Pour résoudre tous les problèmes formels et organisationnels liés à l'enregistrement d'un bureau immobilier, l'expérience nécessaire sera facile.

Vous aurez besoin

• - un ensemble de documents constitutifs (ou certificat d'enregistrement de propriété intellectuelle);

• - un petit bureau (20-30 mètres carrés);

• - deux gérants et deux agents immobiliers;

• - base de publications imprimées pour la soumission des annonces;

• - site Web.

Manuel d'instructions

1

Choisissez la forme juridique de votre entreprise - il peut s'agir d'une société anonyme ou d'une SARL, ou simplement d'une entreprise individuelle. Ces types d'activités que vous devez indiquer lors de l'enregistrement d'une agence ne sont pas soumis à une licence obligatoire, vous n'aurez donc plus besoin de permis spéciaux pour démarrer légalement votre activité.

2

Trouvez le segment du marché des services intermédiaires dans lequel le travail vous semble le plus prometteur et le plus attractif. Il peut s'agir à la fois d'immeubles commerciaux et de logements, y compris, par exemple, exclusivement des maisons de campagne et des chalets. Certaines agences immobilières ne travaillent qu'avec des offres de location et en font la demande, en mettant l'accent sur leur étroite spécialisation. Les avantages ou les inconvénients d'un segment étroit ici sont dus aux caractéristiques du marché immobilier de la région et à l'expérience personnelle du chef d'entreprise.

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Envisagez un schéma de sélection des agents immobiliers, qui devra être sélectionné non seulement avant le démarrage de l'entreprise, mais aussi à l'avenir, et assez régulièrement. La sélection des managers qui travaillent constamment au bureau n'est pas difficile, car ils changent de lieu de travail beaucoup moins souvent que les agents. L'accent mis dans la rémunération des agents immobiliers devrait être mis sur le pourcentage de la commission que l'entreprise perçoit en cas de transaction, et non sur la partie salariale.

4

Organisez la promotion de votre nouvelle agence - rassemblez une base de données d'annonces imprimées dans lesquelles vous ferez régulièrement de la publicité, commandez la création et la promotion du site Web de votre entreprise dans un studio Web professionnel. Selon les experts, la publicité est un outil indispensable pour promouvoir les services immobiliers sur le marché, car les agences immobilières ne peuvent pas compter sur un grand nombre de clients réguliers et il est nécessaire de rechercher en permanence de nouvelles applications.

Conseils utiles

Essayez d'élargir la gamme de services que votre agence fournira, y compris des conseils juridiques sur les transactions immobilières, la préparation des documents pertinents, ainsi qu'une assistance au déménagement (fret).

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