Comment louer une entreprise

Selon certains analystes, le concept d '"entreprise de location" n'a pas le droit d'exister. Après tout, il est facile de supposer qu'il est préférable de développer une entreprise rentable, et de ne pas la donner entre de mauvaises mains, un contenu avec seulement de petites déductions en pourcentage. Cependant, le nombre de propositions de location d'une entreprise finie sur le marché immobilier est en constante augmentation.

Manuel d'instructions

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Choisissez le domaine d'activité dans lequel vous souhaitez développer votre activité. Le plus souvent, ils louent des hôtels, des cafés, des saunas, des salons de beauté, etc.

2

Lisez attentivement les offres dans votre ville. Vous pouvez le faire sur les forums d'affaires, les babillards électroniques, les portails de ville. Calculez si le prix de location est adéquat.

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Demandez au propriétaire de soumettre un rapport financier pour la dernière période de travail afin de déterminer la rentabilité de l'entreprise.

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Consultez le bail. En particulier, la répartition des droits et obligations en cas d'incendie, d'inondation ou autres circonstances indépendantes de la volonté du locataire.

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Discutez des problèmes de dotation avec le propriétaire. Souvent, une entreprise existante est transférée avec du personnel. Cependant, selon les termes du contrat, vous pouvez le quitter ou le révoquer en recrutant des spécialistes à votre discrétion.

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Signez le contrat avec la liste des biens qui vous sont transférés pour utilisation. Le document doit être en double, dont l'un est ensuite stocké avec vous.

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Si vous envisagez d'acheter du matériel supplémentaire, par exemple un solarium pour un salon de beauté ou un mini-lavage pour un centre de montage de pneus, essayez de choisir des modèles mobiles. Étant donné que le propriétaire ne compensera pas ces frais. À l'avenir, vous pourrez soit ouvrir votre propre entreprise, soit vendre de l'équipement sur le marché secondaire.

Faites attention

Le loyer à la conclusion d'un tel accord est généralement facturé pour deux mois: le premier et le dernier.

La location d'une entreprise ne vaut la peine que si elle implique l'utilisation d'un matériel coûteux, dont vous n'avez actuellement pas les moyens d'acheter. Sinon, cela ne sera pas rentable pour vous.

Ce type d'activité entrepreneuriale doit être considéré comme une période de transbordement temporaire au cours de laquelle vous développerez des compétences managériales, acquérerez une expérience professionnelle et accumulerez un montant suffisant pour ouvrir votre propre entreprise. Par conséquent, il est conseillé de conclure un contrat de 1 an avec possibilité de prolongation.

Conseils utiles

Le coût de location d'une entreprise comprend le paiement pour l'utilisation de l'espace occupé, l'amortissement des équipements, la présence d'une clientèle accumulée, l'état technique des locaux, la localisation territoriale et autres. Pour déterminer l'adéquation du montant de la future transaction, comparez ces paramètres avec les prix du marché.