Comment obtenir un bail d'une entreprise

Certaines organisations utilisent dans leur travail des biens loués appartenant à une autre entreprise. En général, le concept de «loyer» signifie le transfert de propriété à usage temporaire contre rémunération. Sur cette base, il s'ensuit que l'objet reste la propriété du bailleur. Mais le locataire doit refléter cette transaction en comptabilité. Pour ce faire, vous devez émettre correctement un bail.

Manuel d'instructions

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Dans un premier temps, vous devez rédiger un bail, dans lequel vous serez détenu en tant que locataire, et l'entreprise qui en est propriétaire - le bailleur. Dans ce document, indiquez le nom de la propriété, la durée du bail, toutes les données techniques de l'objet, notez également le numéro d'inventaire de l'immobilisation et le coût, ce qui est très important pour une comptabilité ultérieure dans votre bilan.

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Après cela, notez le montant et le délai de paiement pour la location d'un bien et indiquez la procédure de paiement, c'est-à-dire, s'il s'agit d'un virement bancaire, les détails pour lesquels le paiement doit être effectué doivent être indiqués. N'oubliez pas de préciser les conditions de location, par exemple, qui paiera les frais de réparation, d'installation et autres. Le contrat est établi en deux exemplaires dont l'un reste avec le bailleur et le second avec vous.

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Vous pouvez également établir un échéancier de paiement, qui sera une annexe au contrat. Dans le document principal, vous devez faire un lien vers ce supplément. De plus, le montant du paiement peut être fixe, c'est-à-dire qu'il suffit d'enregistrer le loyer mensuel.

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Ensuite, établissez le certificat d'acceptation de l'immobilisation (formulaire n ° ОС-1). Ce formulaire doit contenir des informations telles que la date de réception de l'actif, la date de la dernière révision, la durée de vie utile, le montant initial et résiduel, le montant de l'amortissement. Lors du transfert de propriété, ce document doit être accompagné de tous les documents techniques, par exemple certificats, passeports, instructions.

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Le bien reçu en vertu du bail reflète le débit sur le compte hors bilan 001. Lorsque vous utilisez le bien, saisissez les données suivantes:

- D20 «Production principale», 26 «Frais généraux» ou 44 «Frais de vente» K76 «Règlements avec divers débiteurs et créanciers» - des frais sont exigés en vertu d'un contrat de location;

- D19 "Taxe sur la valeur ajoutée sur les valeurs acquises" K76 "Règlements avec divers débiteurs et créanciers" - La TVA a été prélevée sur le loyer;

- D68 "Calcul des taxes et redevances" sous-compte "TVA" K19 "Taxe sur la valeur ajoutée sur les valeurs acquises" - accepté pour déduction de la TVA sur le loyer;

- D76 "Règlements avec divers débiteurs et créanciers" K51 "Compte de règlement" ou 50 "Caissier" - des frais sont facturés en vertu d'un contrat de location.