Comment créer votre propre entreprise: l'immobilier

Excellente entreprise pour les gens sérieux - investissement dans l'immobilier. Le pouvoir de toute personne à tout âge. Si vous avez un petit capital de démarrage et que vous souhaitez l'investir de manière rentable, c'est une entreprise intéressante qui peut développer à la fois les domaines d'activité principaux et supplémentaires - le garage: achat et vente, réparation et construction, courtage immobilier et location.

Vous aurez besoin

• - capital de départ.

• - garage coopératif.

• - liste des directions de développement

Manuel d'instructions

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Afin de vous engager dans le garage, vous devez avoir au moins une sorte de bien immobilier automobile dans l'actif. Par conséquent, en partant de zéro, vous aurez besoin d'un capital de démarrage correspondant au coût d'un garage. L'immobilier, dans toutes ses manifestations, augmente de prix. À la fois résidentiel et commercial, ainsi que l'immobilier automobile augmente de prix chaque année. Location de garage aussi. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur ce point et créer un revenu actif-passif.

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Et donc, vous avez décidé de démarrer une nouvelle entreprise par vous-même, par où commencer? Recherchez une coopérative de garage dans votre ville avec des frais annuels relativement bas. Ceci est très important, car ce sera le poste principal de vos dépenses, à l'exception des investissements dans l'achat et la réparation de garages. Il y a plusieurs rangements de garage dans la ville moyenne. Dans chacun des 100 derniers garages au moins. En général, votre tâche à ce stade est de devenir "votre" - de devenir membre d'une coopérative de garage.

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Liste des directions pour le développement de votre entreprise de garage:

1) Achat et vente.

2) Location de garage.

3) Réparation et construction.

4) Agent immobilier de garage.

Vous pouvez choisir une chose ou tout combiner.

Vous pouvez tout faire vous-même ou trouver des aides. Sur demande.

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Achat et vente. On ne trouve pas un garage cher. Habituellement, cela nécessite une réparation. Et après avoir déjà évalué tous les avantages et inconvénients, vous pouvez soit l'acheter, soit en chercher un autre. Parfois, il existe de bons garages qui ne nécessitent pas d'investissements supplémentaires. Et puis vous venez de le mettre en vente. Vendez et obtenez votre profit.

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Location de garage. Si le coût des frais de garage vous permet de louer votre garage de manière rentable, vous pouvez créer un excellent revenu passif. Parfois, le garage pendant de nombreuses années donne un revenu supplémentaire, paie sa valeur et apporte déjà un bénéfice net. La rentabilité locative n'est pas élevée - 20-30% de profit par an. Mais si l'on choisit entre un dépôt en banque et un bien immobilier automobile, alors il vaut mieux choisir ce dernier.

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Réparation et construction. Certains garages doivent être réparés, d'autres doivent être achevés. Vous ferez quelque chose vous-même, les employés embauchés feront quelque chose, mais l'essentiel est l'expérience utile de la construction de garages. Et ici, vous pouvez déjà organiser une branche supplémentaire de votre entreprise. Dans les zones de garage, un grand nombre de bâtiments délabrés, dont les propriétaires ne sont pas opposés à les réparer. C'est généralement:

1) Le toit fuit.

2) Les portes installées, il faut se lever.

3) Faites une porte à la porte.

4) Mettez le verrou interne.

5) Remplacez le plancher pourri.

6) De l'eau dans le caisson.

7) Faites un trou d'observation.

8) Accumulation de murs.

9) Remettez le portail en place.

Comme l'expérience le montre, pour diverses raisons, les propriétaires ne peuvent pas le faire eux-mêmes. Soit il n'y a pas de temps, soit l'âge n'est pas le même, soit ils n'ont tout simplement pas les compétences d'un constructeur. Par conséquent, vous publiez une annonce au tableau dans votre coopérative de garage, faites de la publicité sur Internet. Et en faisant votre travail en cours de route, réparez les garages de vos voisins du réseau.

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Agent immobilier de garage. Cette direction apporte un petit revenu ponctuel et est généralement aléatoire. Si vous connaissez une personne qui veut vendre un garage, vous pouvez le réduire à quelqu'un qui veut acheter. Et obtenez votre commission. Et si vous cherchez des garages bon marché pour vous-même, vous aurez toute une base de données de vendeurs. Tenez des registres, enregistrez tous les numéros de téléphone des propriétaires, les numéros de garage. Vous pouvez même prendre une photo de la façade du garage et faire une sorte de classeur. Dans certains cas, cela peut être très utile et pratique.

Faites attention

Vous pouvez exercer cette activité à tout âge.

Conseils utiles

Il est beaucoup plus intéressant de les louer. Mais s'il arrive à vendre, alors n'hésitez pas à vendre. Et faites un profit d'un montant de loyer annuel. Ensuite, dans un mois, trouvez un nouveau garage et répétez tout. Direction prioritaire chacun est libre de choisir pour lui-même. Si vous prenez la question au sérieux, vous obtenez un revenu très décent avec un horaire de travail gratuit.