Comment démarrer une entreprise immobilière

Ceux qui souhaitent démarrer une entreprise immobilière devraient envisager d'ouvrir leur propre agence immobilière. C'est rentable, car les prix de l'immobilier sont en constante augmentation, et à peu de frais. Vos dépenses principales seront locatives pour les locaux et le personnel.

Vous aurez besoin

locaux, inscription, certification, site Internet et personnel (5-6 personnes).

Manuel d'instructions

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En règle générale, les agences immobilières s'occupent des transactions immobilières (achat et vente, location) et de leur soutien juridique. Leurs activités ne sont pas autorisées, mais soumises à une certification en termes de services de courtage. Ainsi, en plus de l'inscription (en tant qu'entrepreneur individuel ou entité juridique), vous devrez subir une certification.

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En règle générale, les agences immobilières ont un revenu de transaction qui est soit un certain pourcentage, soit une commission fixe (par exemple, la commission de location d'un appartement est souvent égale au montant du loyer pour celui-ci le premier mois). Pour l'exécution légale de la transaction, vous pouvez prendre un montant distinct.

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Pour une agence, une petite pièce en ville ou dans un centre commercial suffit. En règle générale, les agents immobiliers ne travaillent pas pour la plupart au bureau, mais directement sur les objets immobiliers eux-mêmes, en les démontrant aux clients potentiels et en négociant les conditions de transaction. Les bureaux ne seront nécessaires que par les avocats qui prépareront directement les contrats, le secrétaire et le comptable. Ainsi, il vaut la peine de louer un bureau d'une superficie ne dépassant pas 30 m².

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Pour le bureau, vous devrez acheter du matériel de base (ordinateurs, imprimante, copieur, etc.), un logiciel approprié (1C) et du mobilier. Vous devez d'abord embaucher 2-3 agents immobiliers, un avocat pour les transactions immobilières, un secrétaire et un comptable (vous pouvez venir). Les agents immobiliers et un avocat doivent avoir une expérience, de préférence suffisamment grande. La rémunération des agents immobiliers est généralement à la pièce. Le reste du personnel reçoit un salaire fixe.

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Il convient de rappeler que la pertinence des informations revêt une grande importance dans le secteur immobilier. Cela signifie que vous devez surveiller tous les changements sur le marché immobilier, rechercher rapidement des propriétés rentables et conclure des accords avec eux. Afin de tenir les clients au courant de vos dernières offres, créez un site Internet qui sera constamment mis à jour et diffusez des publicités dans la presse locale.

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