Comment louer un terrain pour un magasin

Le terrain est géré par la municipalité locale. Pour louer un terrain pour la construction d'un magasin, vous devez contacter l'administration avec une déclaration sur la participation aux enchères ou la mise en file d'attente.

Vous aurez besoin

• - déclaration;

• - passeport;

• - certificat d'entrepreneur individuel ou entité juridique;

• - réception du paiement pour la participation aux offres.

Manuel d'instructions

1

Vous pouvez obtenir le terrain assez rapidement, hors tour, si vous participez à l'enchère. Lors de la vente aux enchères, un terrain est loué à des citoyens en construction, y compris des installations commerciales. La construction d'un magasin entre dans cette catégorie.

2

Pour soumissionner, soumettre une candidature à l'administration du district, présenter un passeport, un certificat d'entrepreneur individuel ou une personne morale. Il devra également payer 12 à 15% de la garantie du prix initial du terrain annoncé lors de la vente aux enchères.

3

Des représentants du comité foncier de l'administration vous informeront par écrit du début de l'appel d'offres. Le soumissionnaire est celui qui offre un prix élevé pour le droit de louer un terrain. Si vous ne parvenez pas à remporter l'enchère, vous pouvez participer à la prochaine enchère ou récupérer le montant prépayé.

4

En cas de vente aux enchères réussie, vous conclurez un bail pour une certaine période, au cours de laquelle vous devrez construire entièrement le magasin et le mettre en service. Si vous ne pouviez pas terminer la construction à temps, le montant du loyer du terrain augmentera plusieurs fois. Les conditions de location peuvent être quelconques et l'administration les conclut à sa discrétion, le plus souvent pas plus de 5 ans.

5

Le bail est soumis à l'enregistrement de l'État auprès de l'Office fédéral du Centre d'enregistrement de l'État. Vous devez contacter le centre spécifié avec une demande, un passeport, un contrat et une photocopie.

6

Une fois la construction du magasin terminée, le terrain vous sera transféré pour possession à 2, 5% de la valeur cadastrale.

7

Si vous ne prévoyez pas de participer à l'enchère, vous pouvez obtenir un terrain pour la construction du magasin dans l'ordre de la file d'attente générale, qui peut s'étendre sur plusieurs années.

8

Pour faire la queue, vous devrez soumettre une demande à l'administration, présenter votre passeport et votre certificat d'entrepreneur individuel ou de personne morale. Le terrain vous sera loué. Après trois ans, vous pourrez l'obtenir dans la propriété à des conditions préférentielles pour la valeur cadastrale.