Comment calculer le retour sur investissement

Penser que seuls les économistes et les hommes d'affaires devraient avoir la capacité de calculer les retombées est fondamentalement faux. Chaque famille investit dans des appartements, des maisons, des voitures et des dépôts bancaires. Tout cela peut augmenter en valeur après un certain temps et apporter des avantages à ses propriétaires. Par conséquent, vous pouvez parler du retour sur investissement avec des amis, des collègues et des voisins sur le palier. Et il n'y a rien de surprenant s'ils ne connaissent pas l'expression «retour sur investissement», car tout le monde n'a pas la possibilité d'être économiste et homme d'affaires.

Vous aurez besoin

• - calculatrice

• - stylo

• - une feuille de papier

Manuel d'instructions

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Pour un usage domestique, le calcul du retour sur investissement est extrêmement simple et direct. Pour calculer le retour sur investissement, vous devez diviser le montant des fonds investis par le montant des bénéfices. La valeur résultante indiquera la période de temps pendant laquelle le remboursement se fera.

Par exemple, nous avons acheté un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel pour 3 000 000 de roubles. Nous avons dépensé 600 000 roubles supplémentaires pour les réparations, les procédures bureaucratiques et l'aménagement du territoire adjacent. Ensuite, après avoir fait une annonce, ils ont remis ces locaux au locataire, qui paiera mensuellement les factures des services publics et un montant de 40 000 roubles.

Ainsi, nos investissements se sont élevés à 3 600 000 roubles. Et le bénéfice mensuel du projet est de 40 000 roubles. Pour un retour sur investissement complet, vous devrez louer nos locaux pour (3 600 000/40 000) 90 mois, soit 7, 5 ans.

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Un autre exemple. Un ami nous propose de faire du fret. Pour ce faire, vous avez besoin d'une voiture Gazelle, qui devra être achetée. Supposons que la valeur du bénéfice mensuel du transport de marchandises après tous les coûts de réparation et de carburant devrait être d'environ 40 000 roubles. Supposons que nous achetions une Gazelle d'occasion pour 300 000 roubles.

Ainsi, le retour sur investissement se fera en (300 000/40 000) 7, 5 mois de travail.

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De plus, le retour sur investissement peut être comparé, en choisissant des opportunités plus rentables. Comparez les revenus de la GAZelle de l'exemple précédent avec les revenus d'un dépôt bancaire au taux de 10, 5% par an.

Pour simplifier la comparaison, nous prenons le montant du dépôt égal au coût de la GAZelle, 300 000 roubles. Supposons que, selon les termes de la banque, les intérêts soient payés à la fin du terme. Ainsi, après 1 an, le montant de nos investissements augmentera de (300 000 * 10, 5%) 31 500 roubles. Et nous aurons 331 500 roubles entre les mains.

Pour 12 mois de travail dans le trafic de fret, nous recevrons (40 000 * 12) 480 000 roubles. D'un point de vue mathématique, cela signifie que dans nos exemples, il est plus rentable d'investir de l'argent dans le transport de marchandises plutôt que dans une banque.

Nous espérons que vous prendrez maintenant des décisions financières avec une rationalité encore plus grande.

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