Comment vérifier la pureté de la transaction

Souvent, les citoyens se tournent vers les agences immobilières, estimant que les spécialistes de l'entreprise feront tout pour eux et que la transaction se déroulera sans heurts. Dans le même temps, la pratique révèle de nombreux cas où, s'adressant à un agent immobilier, une personne acquiert des droits de propriété sur un appartement qui a déjà été vendu à une autre personne, ou sur un logement où, en plus de lui, plusieurs autres membres de la famille de l'ancien propriétaire sont enregistrés, etc. Il existe de nombreux cas et vous pouvez les répertorier à l'infini.

Manuel d'instructions

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Cela ne signifie pas que les agents immobiliers voulaient intentionnellement vous nuire. Oui, il y a des cas où un agent immobilier induit délibérément en erreur un client et, par des actions frauduleuses, prend possession d'une partie de l'argent, mais ces transactions sont également appropriées lorsque l'agent immobilier, en raison de son incompétence et de son indifférence au travail, induit le client en erreur par inadvertance. Dans les deux cas, vous courez le risque de perdre votre épargne au fil des ans et de ne pas obtenir de biens immobiliers.

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Comment vérifier la pureté de la transaction et la bonne foi des agents immobiliers par eux-mêmes, ce qui doit être vérifié exactement? Il est nécessaire de vérifier si les locaux que vous acquérez dans la propriété ou dans le bail sont saisis.

Vérifiez si la propriété a des restrictions ou des charges sur lesquelles le vendeur peut se taire.

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Vérifiez les documents de la personne qui vend ou loue les locaux, que ce soit le propriétaire et autorisé à effectuer de telles transactions. Dans ce cas, découvrez sur quelle base le vendeur a reçu le droit de propriété du bien, si ses droits sur cet objet immobilier sont contestés devant les tribunaux.

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Rassemblez des informations sur qui est inscrit dans l'appartement ou la maison acheté et s'il peut y avoir des conséquences pour vous, s'il y a des tiers sur lesquels le vendeur peut avoir gardé le silence.

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Vérifiez tous les documents techniques pour le logement et découvrez s'il y a eu un réaménagement ou une reconstruction non autorisé de la propriété.

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Lisez attentivement tous les documents présents dans la transaction, y compris toutes les clauses du contrat.

Conseils utiles

N'oubliez pas qu'en cas de doute, toute signature du contrat et des autres documents connexes n'est nécessaire qu'après consultation d'un avocat et accord sur tous les points.