Comment vendre un bureau

Vendre un immeuble commercial est un processus complexe dans lequel il est difficile de se passer de l'aide de consultants professionnels. Dans ses principes, cela ressemble à une transaction d'achat et de vente immobilière standard, le prix d'un objet dépend de son emplacement, de sa disposition et de ses images, mais diffère dans un processus plus complexe de recherche d'un client qui peut acheter votre bureau.

Manuel d'instructions

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La première chose et la plus difficile à faire est de trouver un client et d'évaluer la pièce. Il est recommandé d'impliquer des organisations tierces, telles que les bureaux d'évaluation et les agences immobilières, afin d'évaluer correctement votre propriété. De plus, il sera beaucoup plus efficace de transférer le processus de recherche de clients vers une agence immobilière de bonne réputation - cela rendra le processus de recherche beaucoup plus facile que vous ne rechercherez vous-même un client.

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La deuxième étape, après avoir trouvé et discuté des derniers moments avec le client, est la préparation de la transaction. En cela, vous pouvez également contacter une agence immobilière pour la fourniture de services d'escorte. N'oubliez pas que dans le contrat, la procédure de transfert d'argent et de droits de propriété doit être définie plus en détail et le prix, conformément à la législation de la Fédération de Russie, doit être fixé en roubles. Si vous avez indiqué le prix en devise, vous devez indiquer le taux auquel l'allocation est indiquée. Le contrat doit contenir un maximum de clarifications, à l'exclusion de la dualité d'interprétation du fait de la transaction.

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Vous n'avez pas à notifier le fait de la transaction, mais si vous le souhaitez, vous pouvez utiliser les services d'un notaire pour certifier les documents nécessaires. À la fin de la transaction, le contrat d'achat et de vente ainsi que la demande d'enregistrement et les documents joints doivent être transférés à la division territoriale du Service fédéral d'enregistrement des États, Cadastre et Cartographie pour l'enregistrement d'État à l'emplacement de l'objet agissant comme objet de la transaction. Le fait du transfert du bien du vendeur à l'acheteur se reflète dans l'acte de transfert, signé par les parties à l'accord.

Conseils utiles

Choisissez une agence immobilière en fonction des recommandations.