Comment organiser une chambre

Après avoir acquis des locaux non résidentiels du propriétaire précédent, vous devez en enregistrer la propriété. Sans passer par cette procédure, vous ne pouvez pas disposer légalement des locaux non résidentiels acquis. Les documents nécessaires doivent être soumis à la division territoriale de Rosregistration desservant l'adresse où se trouvent vos locaux.

Vous aurez besoin

• - des copies des titres de propriété attestant la propriété des locaux du propriétaire précédent;

• - contrat de vente;

• - extrait du registre d'État unifié;

• - passeport cadastral des locaux;

• - réception du paiement des droits de l'État;

• - un relevé du formulaire établi (vous pouvez recevoir et remplir le formulaire sur place).

Manuel d'instructions

1

A la conclusion du contrat de vente, prenez également auprès du vendeur des copies de tous les titres de propriété à sa disposition et convenez de la possibilité de fournir les originaux en cas de besoin. Sans ces documents, vous ne serez pas accepté une demande d'enregistrement de propriété, ce qui rendra difficile pour vous d'utiliser légalement les lieux acquis.

2

Demandez au propriétaire des locaux d'obtenir un extrait du Registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec celui-ci (USRR) dans la division territoriale de Rosregistration et dans le RTC - le passeport cadastral des locaux que vous avez achetés.

3

Payer les frais d'État pour l'enregistrement de la propriété des locaux. Vous pouvez trouver sa taille actuelle et les détails du transfert d'argent dans votre division territoriale de Rosregistration. Si vous vous enregistrez en tant que propriétaire, vous pouvez payer via Sberbank. Lorsque vous postulez pour une entreprise, vous devez payer au nom d'une personne morale à partir de son compte courant. Si vous êtes le fondateur de l'entreprise, vous pouvez effectuer un paiement via Sberbank en votre nom, mais vous devrez indiquer dans les détails du paiement que vous effectuez cette opération dans le cadre d'un accord de prêt avec l'entreprise. Si ces conditions ne sont pas respectées, un reçu ne sera pas accepté.

4

Apportez tous les documents énumérés et le contrat de vente pendant les heures de travail à la division territoriale de Rosregistration, en indiquant l'adresse de l'emplacement des locaux que vous avez achetés.

5

Délivrez une procuration si vous confiez la conception des locaux à un tiers, y compris un employé de l'entreprise, ou agissez dans l'intérêt de l'entreprise sans le droit de signer sans procuration. La procuration d'un particulier est certifiée par un notaire public, la signature légale du chef d'entreprise et de la presse suffit. À cet égard, la procuration devrait indiquer que son auteur est chargé de la remise et de la réception des documents aux organismes publics sur la question de l'enregistrement de la propriété, de la signature des documents nécessaires et de la représentation des intérêts de l'entreprise. La durée de la procuration peut aller jusqu'à trois ans, mais vous avez le droit d'en spécifier une plus courte.

6

Obtenir un formulaire de demande auprès de la division Rosregistration pour l'enregistrement de la propriété des locaux non résidentiels et le remplir.

7

Après 30 jours, recevez un certificat de propriété des lieux.