Comment évaluer une entreprise lors de sa vente

L'évaluation d'une entreprise est une procédure dont le but est de calculer la valeur totale d'une entreprise ou d'une organisation ou sa part dans celle-ci. Cependant, cela peut être nécessaire pour diverses raisons. En tout cas, chaque leader est confronté aux problèmes de sa mise en œuvre. Ne connaissant pas la valeur de l'entreprise, il est assez difficile de prendre des décisions éclairées sur la vente des droits de propriété. En termes plus simples, la valeur d'une entreprise est le reflet de ses performances.

Manuel d'instructions

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L'évaluation des entreprises doit être réalisée en plusieurs étapes. Tout d'abord, vous devez collecter toutes les informations sur l'objet de l'évaluation, ainsi que mener une analyse de la fiabilité de toutes les données collectées.

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Ensuite, vous devez analyser et étudier le marché sur lequel opère l'entreprise. Après cela, vous devriez envisager des complexes immobiliers similaires qui sont capables de générer des revenus sur le marché.

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Ensuite, il est nécessaire d'effectuer des calculs en sélectionnant des méthodes et des approches appropriées pour évaluer l'entreprise pour le but prévu. Cependant, il existe trois principales approches utilisées pour évaluer l'entreprise: rentable, coûteuse et comparative.

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L'approche du revenu consiste à évaluer la valeur d'une entreprise en calculant la valeur actuelle des bénéfices attendus. Ainsi, le revenu de l'entreprise est considéré comme un facteur fondamental déterminant la valeur de l'entreprise. Autrement dit, plus le revenu est élevé, plus le coût est élevé. Dans ce cas, le revenu (attendu) est calculé en fonction du complexe immobilier de l'entreprise, des facteurs économiques généraux, des perspectives de développement de l'entreprise, des dépendances de l'industrie, du temps pour recevoir les avantages, des risques associés à la gestion de cette entreprise et au profit, des résultats commerciaux antérieurs, du coût de l'argent en fonction du temps.

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La méthode de capitalisation des revenus, ainsi que l'actualisation des flux sont plus courantes et pertinentes pour les conditions russes modernes grâce à l'approche des revenus. La méthode de capitalisation est basée sur la mesure de l'efficacité de l'utilisation des actifs pour en générer des revenus. Cette méthode peut être utilisée si le revenu projeté est stable dans le temps et positif, et si le taux de revenu est facilement prévisible.

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La méthode des flux de trésorerie actualisés est basée sur leurs prévisions, qui sont ensuite actualisées en fonction de l'étirement temporel, selon le taux d'actualisation lui-même, ce qui vous permet de déterminer la valeur actuelle des revenus futurs.

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L'approche comparative consiste à comparer l'entreprise évaluée à des entreprises similaires qui sont vendues sur le marché libre à d'autres conditions égales. Pour appliquer cette approche, les sources d'information sont des marchés boursiers ouverts, un marché d'acquisitions, ainsi que des transactions antérieures avec des actifs dans l'entreprise en question. L'avantage de cette approche est que la valeur réelle reflétera les résultats de toutes les activités de l'entreprise, mais le prix de transaction est la situation sur ce marché.

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L'approche des coûts considère la valorisation de l'entreprise en termes de coûts encourus. Le plus souvent, la valeur comptable des actifs n'est pas une détermination de la valeur réelle du marché. Par conséquent, la tâche d'évaluer une entreprise est de les réévaluer très attentivement. Après cela, à partir de l'indicateur obtenu, il est nécessaire de soustraire la valeur actuelle des passifs, obtenant ainsi la valeur estimée des capitaux propres de l'organisation.

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Une fois la méthode sélectionnée et l'analyse effectuée, il est nécessaire de coordonner les résultats.

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Il est nécessaire de rédiger un rapport sur l'évaluation de l'entreprise, qui explique les résultats obtenus et explique également l'ensemble du processus de valorisation de l'entreprise.