Comment calculer l'amortissement d'un immeuble

Au bilan de nombreuses entreprises figurent des immeubles et structures classés pour lesquels l'amortissement est calculé. L'accumulation d'amortissements pour l'immeuble, qui est inscrit dans la comptabilité de l'entreprise en tant qu'immobilisations, doit être conforme au << Règlement sur la comptabilité des immobilisations, approuvé par arrêté du Ministère des finances de la Fédération de Russie n ° 186n du 24/12/2010.

Manuel d'instructions

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La durée de vie utile des immobilisations requises dans le calcul des déductions pour amortissement, fixée conformément à la "Classification des immobilisations incluses dans les groupes d'amortissement, approuvée par décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 1 du 01.01.2002. Selon elle, les bâtiments et les structures appartiennent à 8-10 groupes pour lesquels les durées d'utilité maximales sont fixées à 20-25, 25-30 et plus de 30 ans, respectivement.

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Quelle que soit la période de mise en service, pour calculer l'amortissement des bâtiments et des structures, utilisez la méthode de la comptabilité d'exercice linéaire, dans laquelle le coût d'un élément d'immobilisations diminue uniformément sur toute la période d'utilisation. Calculez l'amortissement du bâtiment en fonction du taux d'amortissement, qui est déterminé pour cet objet, en tenant compte de sa durée de vie utile.

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Lors de l'application de la méthode linéaire, calculez le montant des charges d'amortissement pour un mois comme le produit de son coût initial et du taux d'amortissement d'un objet donné (ON): ON = (1 / STI) * 100%, où STI est la durée de vie utile.

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Donc, si votre entreprise est répertoriée comme un immeuble appartenant au 8e groupe de classification, dont le coût initial est de 15 millions de roubles, sa durée de vie sera de 25 ans ou 300 mois. Le taux d'amortissement mensuel calculé par la formule sera: ON = (1/300) * 100% = 0, 33%. Dans ce cas, le montant de l'amortissement mensuel sera de: 15 millions p. * 0, 33% = 49500 p.

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Dans le cas où le bâtiment a été reconstruit et modernisé, l'entreprise a le droit de prolonger sa durée de vie utile, le laissant dans le même groupe d'amortissement (paragraphe 1 de l'article 258 du Code des impôts de la Fédération de Russie). De plus, peu importe qu'au moment de la reconstruction, la durée de vie de cette installation soit terminée (lettre du ministère des Finances de la Russie du 10 septembre 2009 n ° 03-03-06 / 2/167).

• «Classement des immobilisations incluses dans les groupes d'amortissement», approuvé par décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 1 du 01.01.2002
• amortissement des locaux