Comment louer une place sur le marché

Vidéo: Bailleurs, comment louer dans un marché en sur-offre? 2024, Juillet

Aujourd'hui, les places de marché sur le marché sont en forte demande, ayant décidé de louer une place, tout d'abord, il convient d'analyser le coût, qui dépend de sa localisation. Plus elle est proche du centre du marché, plus la capacité de ski de fond est grande et, par conséquent, plus elle coûte cher. Habituellement, le marché est divisé en zones selon des groupes de marchandises; cela n'a aucun sens de louer un endroit dans cette zone qui ne correspond pas aux marchandises vendues.

Manuel d'instructions

La recherche d'une place sur le marché est bien entendu un moment clé dans l'organisation d'une entreprise qui conditionne le succès continu de l'entreprise lancée. L'option la plus utile est d'examiner indépendamment le marché et de choisir un endroit approprié, mais n'oubliez pas que les meilleurs endroits sont presque toujours occupés. Par conséquent, contactez d'abord l'administration du marché et découvrez la disponibilité et le coût des sièges disponibles, examinez les options proposées.

Après avoir décidé de l'emplacement, concluez un contrat de location avec l'administration du marché, dans lequel les obligations des parties, la procédure de règlement entre les parties, la période de validité, la responsabilité des parties, les détails du bailleur et du locataire doivent être convenus. En règle générale, un tel accord a une forme standard, mais avant de le signer, étudiez-le attentivement pour déceler les pièges.

Après avoir conclu un bail, vous devez démarrer un point de vente - pour cela, vous devez choisir un vendeur. Le succès de l'entreprise dépend davantage de lui, vous ne devez donc pas arrêter de choisir la première personne que vous rencontrez. N'oubliez pas que le vendeur doit posséder des qualités telles que la politesse, la décence et l'honnêteté, en plus, il ne doit pas effrayer les acheteurs potentiels, mais plutôt les attirer. Lors de l'embauche d'une personne, demandez des recommandations aux employeurs précédents.

Déterminez approximativement le profit attendu pour comprendre à quelle vitesse les coûts associés à la location d'une place sur le marché seront rentables. Pourquoi retirer le prix d'achat du prix de vente de 1 kg ou 1 unité de production, multiplier le total résultant par les ventes moyennes estimées par jour. Après cela, enlevez le coût de la location d'une place et le salaire du vendeur par jour. Le montant total correspondra au revenu quotidien approximatif d'une place de négoce. Notez qu'il peut toujours y avoir des coûts administratifs non définis qui doivent également être pris en compte.

Il ne reste plus qu'à gagner la confiance des clients afin qu'une personne qui a acheté des produits dans votre point de vente veuille une fois et toujours vous acheter des produits. Essayez d'élargir progressivement votre gamme, attirant ainsi de nouveaux clients.

Comparez périodiquement les prix de produits similaires vendus par des concurrents et essayez de ne pas les surestimer.

Souvent, la location d'un local commercial indique qu'en cas de paiement intempestif, le locataire doit payer une pénalité assez impressionnante, donc les délais de paiement doivent être respectés.